1695 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 2 218 $/m² · 297,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425179344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
54048425179344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 949 229 $ Poids 37 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 141 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 882 349 $ Poids 8 % |
| 3 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 121 444 $ Poids 4 % |
| 4 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 192 012 $ Poids 2 % |
| 5 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 812 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 909 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +82 348 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 842 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 060 664 $ Poids 1 % |
| 9 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +88 980 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 400 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 971 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 5200, Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 858 $/m²) 242,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 633 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 5845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (394 $/m²) 254,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 118 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.