1735 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
837 200 $
Autre · 1 614 $/m² · 518,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425179377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
54048425179377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 69 m · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −115 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 141 753 $ Poids 31 % |
| 2 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 355 428 $ Poids 31 % |
| 3 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 479 893 $ Poids 9 % |
| 4 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 189 038 $ Poids 4 % |
| 5 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +80 488 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 959 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +137 553 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 000 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 132 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +141 687 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 976 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 029 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 218 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 16179, avenue du Caddy, Saint-Hyacinthe 2026-02-10 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (582 $/m²) 653,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.