1895 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
836 300 $
Autre · 2 016 $/m² · 414,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 514 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425271473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
54048425271473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 90 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +87 622 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 037 897 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 900 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 894 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +84 806 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 106 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.