1975 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 036 000 $
Autre · 2 404 $/m² · 431 m² · constr. 2018 · terrain 2 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
764 500 $
Rôle antérieur 548 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425272575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
54048425272575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −89 782 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 346 397 $ Poids 17 % |
| 2 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 475 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 893 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.