2055 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 073 900 $
Autre · 2 205 $/m² · 487,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 567 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425273622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
54048425273622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 416 063 $ Poids 26 % |
| 2 | 1815, av. de l'Aéroport, Saint-Hyacinthe 2025-09-03 · 284 m · Vendu 1 200 000 $ (1 868 $/m²) 642,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −145 050 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 208 145 $ Poids 15 % |
| 3 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −58 930 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 467 678 $ Poids 7 % |
| 4 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 189 038 $ Poids 5 % |
| 5 | 380, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 730 000 $ (1 937 $/m²) 376,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +106 846 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 970 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, Avenue Chapleau, Saint-Hyacinthe 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (1 660 $/m²) 421,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 954 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +111 644 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 946 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +166 514 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 116 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +184 204 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 028 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, avenue Chambly, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (2 301 $/m²) 341,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +168 001 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 189 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 371 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.