2295 Avenue AEROPORT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 2 356 $/m² · 288,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425275784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
54048425275784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 159 $ Poids 21 % |
| 2 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 040 $ Poids 7 % |
| 3 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 135 579 $ Poids 3 % |
| 4 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +94 138 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 035 774 $ Poids 2 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 200 293 $ Poids 2 % |
| 6 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +106 620 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 4855, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 276 $/m²) 325,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +70 496 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 382 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 5545, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (2 182 $/m²) 334,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −49 976 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 900 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +69 769 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 861 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 089 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 3970, rue de la Belle-Vue, Saint-Hyacinthe 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 116 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 704 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.