Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
463 500 $
Autre · 5 161 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 298 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 010 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 400 $
Rôle antérieur 1 255 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425282904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 788 100 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
1 255 600 $
ID provincial
54048425282904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
552 293 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 31 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 311 $ Poids 52 % |
| 2 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 995 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 241 $ Poids 47 % |
| 3 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 090 $ Poids 23 % |
| 4 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 467 389 $ Poids 17 % |
| 5 | 2135, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 266 063 $ Poids 16 % |
| 6 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 581 $ Poids 15 % |
| 7 | 860, rue du Parc, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 292 843 $ Poids 14 % |
| 8 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 447 682 $ Poids 12 % |
| 9 | 2215, Rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-27 · 954 m · Vendu 459 000 $ (4 409 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 485 198 $ Poids 12 % |
| 10 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 761 $ Poids 12 % |
| 11 | 1500, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 659 $ Poids 12 % |
| 12 | 1755, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 439 900 $ (5 444 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 922 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 479 331 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.