7920 GRAND RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 241,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425361495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
54048425361495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 858 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 550 445 $ Poids 5 % |
| 2 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 786 831 $ Poids 5 % |
| 3 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 302 $ Poids 4 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 722 407 $ Poids 3 % |
| 5 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 930 796 $ Poids 3 % |
| 6 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 912 881 $ Poids 2 % |
| 7 | 551, rue Jarry, Sainte-Marie-Madeleine 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 947 $/m²) 220,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 770 043 $ Poids 2 % |
| 8 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 835 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −64 388 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 922 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 988 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 248 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 3970, rue de la Belle-Vue, Saint-Hyacinthe 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 116 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 582 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.