Rue INDETERMINEE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
319 400 $
Autre · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 92 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425439203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
54048425439203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 4 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5740, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 044 $ Poids 35 % |
| 2 | 6100, rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 288 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 490 842 $ Poids 27 % |
| 3 | 5885, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 279 203 $ Poids 17 % |
| 4 | 5890, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 347 761 $ Poids 17 % |
| 5 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 261 099 $ Poids 16 % |
| 6 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 558 $ Poids 14 % |
| 7 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 14 % |
| 8 | 6300, Rang des Petits-Étangs, Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 201 $/m²) 126,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 163 303 $ Poids 13 % |
| 9 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 343 670 $ Poids 12 % |
| 10 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 962 $ Poids 11 % |
| 11 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 784 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.