GRAND RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
903 800 $
Autre · 2 495 $/m² · 362,2 m² · terrain 317 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 140 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 917 200 $
Rôle antérieur 1 340 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425480350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 902 800 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
1 340 900 $
ID provincial
54048425480350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 92 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7450, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-11-27 · 933 m · Vendu 1 215 833 $ Ajust. marché +237 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 006 $ Poids 22 % |
| 2 | 6295, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 564 471 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 589 $ Poids 4 % |
| 3 | 6950, rue de la Fenaison, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 154 289 $ (526 $/m²) 293,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 574 $ Poids 3 % |
| 4 | 6265, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 827 $ Poids 1 % |
| 8 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 877 $ Poids 1 % |
| 9 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.