7980 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
773 000 $
Autre · 865 $/m² · 893,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
893,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
974 300 $
Rôle antérieur 680 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425667020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
54048425667020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
564 471 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6295, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 564 471 $ Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 589 $ Poids 21 % |
| 2 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 992 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +211 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 950 $ Poids 16 % |
| 3 | 6265, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 159 $ Poids 12 % |
| 4 | 7245, rue du Crépuscule, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 066 $/m²) 433,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 1 355 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 941 m · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.