7530 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
661 000 $
Autre · constr. 1965 · terrain 19 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 120 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 357 400 $ +179.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435145636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 700 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
54048435145636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 394 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 536 900 $ Poids 65 % |
| 2 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 63 % |
| 3 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 340 225 $ Poids 59 % |
| 4 | 2239, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-18 · 328 m · Vendu 700 000 $ (4 167 $/m²) 168 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 786 $ Poids 57 % |
| 5 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 337 $ Poids 51 % |
| 6 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 727 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 303 141 $ Poids 49 % |
| 7 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 702 m · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 525, boulevard Laurier, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-02 · 269 m · Vendu 830 000 $ (2 574 $/m²) 322,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 852 888 $ Poids 46 % |
| 9 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 521 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 876 $ Poids 45 % |
| 10 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 803 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 616 $ Poids 44 % |
| 11 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 645 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 355 m · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 430 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.