7190-7200 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 301 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 503,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 766 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435174935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
916 800 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
54048435174935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 97 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 240 416 $ Poids 4 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +345 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 756 408 $ Poids 1 % |
| 3 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 360 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 1 % |
| 5 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 661 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 631 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 064 126 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 145 636 $ Poids 0 % |
| 8 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 742 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 016 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 728 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 324 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 205 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 286 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.