7160-7172 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
766 600 $
Autre · 1 444 $/m² · 531 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 200 $
Rôle antérieur 909 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435184373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
1 105 200 $
Rôle antérieur
909 600 $
ID provincial
54048435184373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190-7200, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 43 m · Vendu 1 250 000 $ (2 484 $/m²) 503,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 508 078 $ Poids 57 % |
| 2 | 5410, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 499 130 $ Ajust. marché +6 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 424 $ Poids 43 % |
| 3 | 1300, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (2 386 $/m²) 536,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 520 047 $ Poids 43 % |
| 4 | 5545, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 552 293 $ Ajust. marché +45 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 606 $ Poids 41 % |
| 5 | 5340, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 998 m · Vendu 520 168 $ Ajust. marché +48 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 5535, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 562 846 $ Ajust. marché +52 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 001 $ Poids 37 % |
| 7 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 32 % |
| 8 | 1945, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 32 % |
| 9 | 1798, rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 31 % |
| 10 | 1940, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 5370, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 467 776 $ Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 403 $ Poids 30 % |
| 12 | 1920, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.