7020 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435194453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
54048435194453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 20 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 720 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 761 $ Poids 76 % |
| 2 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 525 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 145 $ Poids 50 % |
| 4 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 926 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 440 669 $ Poids 47 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 378 946 $ Poids 45 % |
| 6 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 994 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 108 $ Poids 45 % |
| 7 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 941 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 905 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 408 643 $ Poids 44 % |
| 9 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 414 $ Poids 43 % |
| 10 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 417 $ Poids 43 % |
| 11 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 358 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 1355, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 362 $/m²) 117,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 413 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.