7000 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 252 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435194613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
54048435194613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 30 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 345 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 164 $ Poids 58 % |
| 3 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 927 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 749 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 371 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 537 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 119 $ Poids 51 % |
| 6 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 628 $ Poids 46 % |
| 7 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 735 m · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 710 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 495 090 $ Poids 43 % |
| 8 | 1500, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-04-08 · 912 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 860, rue du Parc, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 590 m · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 309 382 $ Poids 40 % |
| 11 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 133 $ Poids 37 % |
| 12 | 1460, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-03 · 887 m · Vendu 241 736 $ (2 340 $/m²) 103,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 209 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 257 741 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.