GRAND RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
676 200 $
Autre · 2 467 $/m² · 274,1 m² · terrain 626 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 180 m²
Frontage
253,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 614 900 $
Rôle antérieur 2 531 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435410122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 612 200 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
2 531 200 $
ID provincial
54048435410122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7625, Grand Rang, Saint-Hyacinthe 2024-03-28 · 925 m · Vendu 495 000 $ (2 309 $/m²) 214,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +68 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 263 $ Poids 7 % |
| 2 | 6950, rue de la Fenaison, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 154 289 $ (526 $/m²) 293,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 385 $ Poids 7 % |
| 3 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +114 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 628 $ Poids 6 % |
| 4 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +91 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 124 $ Poids 5 % |
| 5 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +82 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 532 $ Poids 5 % |
| 6 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 746 $ Poids 2 % |
| 7 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 437 $ Poids 1 % |
| 9 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 2.6 km · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.