Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
702 100 $
Autre · 2 483 $/m² · 282,8 m² · constr. 1950 · terrain 197 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 060 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 200 $
Rôle antérieur 871 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435518461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 229 400 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
54048435518461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +109 156 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 210 $ Poids 27 % |
| 2 | 6950, rue de la Fenaison, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 154 289 $ (526 $/m²) 293,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −15 429 $ | 166 246 $ Poids 27 % |
| 3 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 836 878 $ Poids 21 % |
| 4 | 129, rue Lasnier, La Présentation 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 125 $/m²) 240,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 970 $ Poids 15 % |
| 5 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 807 764 $ Poids 13 % |
| 6 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 745 924 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.