Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 1 774 $/m² · 463,7 m² · constr. 1978 · terrain 194 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 220,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 400 $
Rôle antérieur 889 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435578353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 217 500 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
889 500 $
ID provincial
54048435578353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 069 687 $ Poids 40 % |
| 2 | 7245, rue du Crépuscule, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 984 m · Vendu 895 000 $ (2 066 $/m²) 433,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 092 256 $ Poids 27 % |
| 3 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 964 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −137 012 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 913 $ Poids 8 % |
| 4 | 6950, rue de la Fenaison, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 481 m · Vendu 154 289 $ (526 $/m²) 293,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −15 429 $ | 207 530 $ Poids 5 % |
| 5 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 058 428 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 305 007 $ Poids 2 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −48 357 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 309 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 840 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 095 709 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 910 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −47 519 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 013 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −46 820 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.