Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
313 800 $
Autre · 2 253 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 7 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 669 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 67 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435617538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
54048435617538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 308 $ Poids 56 % |
| 2 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 664 515 $ Poids 52 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 986 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 680 $ Poids 51 % |
| 4 | 6285, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 530 $/m²) 130,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 095 $ Poids 37 % |
| 5 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 084 $ Poids 36 % |
| 6 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 886 $ Poids 34 % |
| 7 | 8095, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-10-01 · 830 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 474 $ Poids 29 % |
| 8 | 6 370, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 463 $/m²) 115,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 356 $ Poids 24 % |
| 9 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 635 525 $ Poids 22 % |
| 10 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 961 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 891 $ Poids 21 % |
| 11 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +53 841 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 708 504 $ Poids 21 % |
| 12 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 247 069 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.