7730 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 170,5 m² · constr. 1877 · terrain 2 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435627294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
54048435627294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 64 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 904 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 856 $ Poids 59 % |
| 2 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 773 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −54 056 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 773 764 $ Poids 41 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 179 $ Poids 35 % |
| 4 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 855 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 102 308 $ Poids 35 % |
| 5 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 215 $ Poids 34 % |
| 6 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 079 $ Poids 31 % |
| 7 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 928 $ Poids 29 % |
| 8 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 378 $ Poids 27 % |
| 9 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 798 $ Poids 26 % |
| 10 | 8230, Petit Rang, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 433 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 721 $ Poids 21 % |
| 11 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 871 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 935 031 $ Poids 18 % |
| 12 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 987 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +62 265 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 629 664 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.