6670-6680 Avenue SANSOUCY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 891 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 869,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
869,6 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 700 $
Rôle antérieur 1 206 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435636286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
1 183 800 $
Rôle antérieur
1 206 000 $
ID provincial
54048435636286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 891 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 99 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 058 428 $ Poids 0 % |
| 2 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 1 103 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.