6780 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 122,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435667679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
54048435667679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 580 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 930 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 572 764 $ Poids 67 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 642 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 540 020 $ Poids 61 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 777 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge +25 941 $ | 597 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 639 628 $ Poids 54 % |
| 6 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 564 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +41 918 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 737 905 $ Poids 53 % |
| 7 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 901 903 $ Poids 46 % |
| 8 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 831 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 568 247 $ Poids 46 % |
| 9 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 714 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 605 280 $ Poids 45 % |
| 11 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 944 $ Poids 44 % |
| 12 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 350 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 150 375 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.