6845 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 202,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435668067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
54048435668067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 459 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 011 180 $ Poids 67 % |
| 2 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 305 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 972 $ Poids 56 % |
| 3 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 772 213 $ Poids 45 % |
| 4 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 553 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +9 801 $ | 130 313 $ Poids 44 % |
| 5 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 001 890 $ Poids 41 % |
| 6 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 788 $ Poids 38 % |
| 7 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 634 $ Poids 26 % |
| 8 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 970 080 $ Poids 25 % |
| 9 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 676 m · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +69 150 $ | 888 422 $ Poids 25 % |
| 10 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 828 948 $ Poids 23 % |
| 11 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 914 m · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 308 477 $ Poids 19 % |
| 12 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 603 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie +71 459 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 188 785 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.