6925 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 135,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435669113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
54048435669113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 731 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 553 499 $ Poids 78 % |
| 2 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 919 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +14 412 $ | 612 378 $ Poids 66 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 976 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 950 $ Poids 53 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 980 $ Poids 52 % |
| 6 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 707 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 616 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +79 915 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 762 802 $ Poids 34 % |
| 8 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 330 $ Poids 34 % |
| 9 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 349 854 $ Poids 31 % |
| 10 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 624 478 $ Poids 31 % |
| 11 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +83 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 929 625 $ Poids 30 % |
| 12 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 217 762 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.