6945 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 121,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 363 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435669136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
54048435669136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 726 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 632 324 $ Poids 69 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 592 076 $ Poids 59 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 739 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 553 767 $ Poids 55 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 617 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 760 486 $ Poids 53 % |
| 5 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 942 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 719 $ Poids 51 % |
| 7 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 183 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 154 557 $ Poids 48 % |
| 8 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 834 $ Poids 44 % |
| 9 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 951 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 585 223 $ Poids 43 % |
| 10 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 993 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +49 232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 735 476 $ Poids 41 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 733 $ Poids 39 % |
| 12 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 089 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.