6965 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 152,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435669159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
54048435669159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 749 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 589 947 $ Poids 69 % |
| 3 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 979 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 632 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 966 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +17 294 $ | 652 561 $ Poids 52 % |
| 5 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 574 751 $ Poids 38 % |
| 6 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 632 144 $ Poids 31 % |
| 7 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −35 236 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 276 $ Poids 24 % |
| 8 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 830 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 281 $ Poids 23 % |
| 9 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −54 890 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 733 731 $ Poids 18 % |
| 10 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 550 020 $ Poids 18 % |
| 11 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 684 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie −52 970 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 912 282 $ Poids 15 % |
| 12 | 6000, Avenue des Champs, Saint-Hyacinthe 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 210 634 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.