6940 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 343 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435669796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
54048435669796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 184 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 701 $ Poids 77 % |
| 2 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 494 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 619 733 $ Poids 77 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 898 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 501 373 $ Poids 69 % |
| 4 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 684 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 565 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 408 508 $ Poids 66 % |
| 6 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 235 $ Poids 59 % |
| 7 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 552 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 654 842 $ Poids 57 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 971 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 636 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 542 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 257 $ Poids 52 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 938 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +6 152 $ | 442 208 $ Poids 50 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 566 382 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.