7370 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 126 800 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 461,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 714 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435677055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
54048435677055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 96 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 662 m · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 102 428 $ Poids 6 % |
| 2 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 683 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 128 784 $ Poids 2 % |
| 3 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1000 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 258 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 406 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 886 887 $ Poids 1 % |
| 5 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 424 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 877 727 $ Poids 1 % |
| 6 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 849 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 319 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 1 173 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 411 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 139 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 619 m · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +172 875 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 1 003 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 988 m · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 766 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.