6555 Avenue JOSEPH-BONIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435695406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
54048435695406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 43 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 97 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 554 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 294 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 474 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 796 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 469 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 238 986 $ Poids 62 % |
| 6 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 819 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 557 923 $ Poids 52 % |
| 7 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 872 m · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 089 $ Poids 52 % |
| 8 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 566 116 $ Poids 51 % |
| 9 | 5740, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 882 $ Poids 50 % |
| 10 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 446 $ Poids 49 % |
| 11 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 812 m · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 285 $ Poids 46 % |
| 12 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 404 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 557 486 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.