6765-6775 Avenue PREVERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
596 300 $
Autre · 1 033 $/m² · 577,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,9 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 100 $
Rôle antérieur 1 204 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435698990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
1 242 200 $
Rôle antérieur
1 204 900 $
ID provincial
54048435698990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 890 564 $ Poids 79 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 916 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 336 746 $ Poids 36 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 916 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 339 653 $ Poids 35 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 916 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 527 $ Poids 17 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 916 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 072 $ Poids 14 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 916 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 644 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.