Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
673 100 $
Autre · 2 022 $/m² · 332,9 m² · constr. 1987 · terrain 437 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 153,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 698 500 $
Rôle antérieur 1 900 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435745878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 670 800 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
1 900 200 $
ID provincial
54048435745878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +76 124 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 940 952 $ Poids 22 % |
| 2 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 912 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 865 227 $ Poids 7 % |
| 3 | 7245, rue du Crépuscule, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 066 $/m²) 433,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie −103 532 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 997 382 $ Poids 5 % |
| 4 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +116 769 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 830 856 $ Poids 5 % |
| 5 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 008 615 $ Poids 4 % |
| 6 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −109 653 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 939 890 $ Poids 4 % |
| 7 | 6835, avenue du Terroir, Saint-Hyacinthe 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (3 279 $/m²) 209,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 510 $ · Ajust. superficie +172 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 510 $ Poids 3 % |
| 8 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +210 429 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 219 233 $ Poids 2 % |
| 9 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +172 875 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 989 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.