7070 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435761925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
54048435761925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 66 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 141 384 $ Poids 78 % |
| 2 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 630 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 658 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 996 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 532 516 $ Poids 63 % |
| 4 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 819 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 564 374 $ Poids 60 % |
| 5 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 430 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 101 $ Poids 56 % |
| 7 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 596 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −29 553 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 695 909 $ Poids 55 % |
| 8 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 604 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 673 697 $ Poids 47 % |
| 10 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 953 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 576 938 $ Poids 47 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 467 874 $ Poids 44 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.