7090 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 103,5 m² · constr. 1991 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 235 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435761959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
54048435761959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 83 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 143 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 852 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 664 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +45 502 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 672 001 $ Poids 62 % |
| 4 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 541 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 613 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 706 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 438 057 $ Poids 53 % |
| 7 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 725 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 229 $ Poids 47 % |
| 9 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 482 $ Poids 47 % |
| 10 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 505 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 987 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 586 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 870 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 367 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.