7105 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435762311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
54048435762311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 905 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 250 $ Poids 59 % |
| 2 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 850 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 238 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 526 837 $ Poids 54 % |
| 3 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 679 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 721 831 $ Poids 49 % |
| 4 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 69 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −615 $ | 147 364 $ Poids 46 % |
| 6 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 626 130 $ Poids 44 % |
| 7 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +11 529 $ | 583 004 $ Poids 44 % |
| 8 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 883 492 $ Poids 41 % |
| 9 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 042 $ Poids 37 % |
| 10 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 925 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 618 055 $ Poids 33 % |
| 11 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 700 219 $ Poids 32 % |
| 12 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 643 610 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.