7295 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
575 400 $
Autre · 1 041 $/m² · 552,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,8 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5157
Usage
Vente en gros de produits chimiques pour l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 255 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435767516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
54048435767516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 988 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −64 943 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 890 982 $ Poids 46 % |
| 2 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +108 462 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 158 005 $ Poids 21 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 829 $ Poids 14 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 332 987 $ Poids 14 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 073 $ Poids 7 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 521 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 190 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.