7555 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435875283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
54048435875283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7555, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-07-26 · 1 m · Vendu 461 000 $ (4 587 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 871 $ Poids 33 % |
| 2 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 142 426 $ Poids 33 % |
| 3 | 8125, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 005 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 478 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 701 035 $ Poids 18 % |
| 5 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 664 721 $ Poids 15 % |
| 6 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 653 774 $ Poids 13 % |
| 7 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 554 588 $ Poids 13 % |
| 8 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 310 $ Poids 12 % |
| 9 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 536 686 $ Poids 12 % |
| 10 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 956 $ Poids 12 % |
| 11 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 569 508 $ Poids 12 % |
| 12 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 700 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.