7665 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 343 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 401 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435887091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
54048435887091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
1 620
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8185, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 25 % |
| 2 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +91 783 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 952 211 $ Poids 10 % |
| 3 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 862 102 $ Poids 3 % |
| 4 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +130 021 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 840 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 7530, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 204 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 931 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +29 488 $ | 1 152 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +172 875 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 985 914 $ Poids 1 % |
| 8 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 136 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 372 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 7965, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 713 m · Vendu 399 888 $ (3 209 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 539 $ · Ajust. superficie +99 972 $ · Ajust. âge +39 989 $ | 570 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 798 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 714 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.