7755 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 90,9 m² · constr. 1880 · terrain 11 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 660 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435888207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
54048435888207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 944 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7555, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-07-26 · 353 m · Vendu 461 000 $ (4 587 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 468 753 $ Poids 26 % |
| 2 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −12 292 $ | 116 261 $ Poids 17 % |
| 3 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 535 637 $ Poids 10 % |
| 4 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 187 $ Poids 8 % |
| 5 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 949 $ Poids 7 % |
| 6 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 487 247 $ Poids 7 % |
| 7 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −53 377 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 210 $ Poids 7 % |
| 8 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 210 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.