7735 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435888602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
54048435888602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 37 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 590 m · Vendu 399 888 $ (3 209 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 539 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +39 989 $ | 454 209 $ Poids 71 % |
| 2 | 8125, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 005 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 473 173 $ Poids 37 % |
| 3 | 7555, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-07-26 · 314 m · Vendu 461 000 $ (4 587 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 534 406 $ Poids 25 % |
| 4 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −1 229 $ | 141 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 694 130 $ Poids 13 % |
| 6 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 852 278 $ Poids 10 % |
| 7 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 179 $ Poids 7 % |
| 8 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 552 602 $ Poids 7 % |
| 9 | 6860, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 684 $/m²) 114 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 479 544 $ Poids 6 % |
| 10 | 6750, Rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 582 866 $ Poids 4 % |
| 11 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.