7775 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 360 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435888769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
54048435888769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 888 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 518 m · Vendu 399 888 $ (3 209 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 539 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +39 989 $ | 479 402 $ Poids 81 % |
| 2 | 8125, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 005 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 940 $ Poids 28 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 528 046 $ Poids 10 % |
| 4 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 564 429 $ Poids 8 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 728 375 $ Poids 8 % |
| 6 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 890 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 662 779 $ Poids 5 % |
| 8 | 6860, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 684 $/m²) 114 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 500 066 $ Poids 4 % |
| 9 | 6750, Rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 606 186 $ Poids 3 % |
| 10 | 8060, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (5 938 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +126 601 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 824 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.