7690 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 141,4 m² · constr. 1900 · terrain 5 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 653,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435897172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
54048435897172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
370 944 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 28 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 675 m · Vendu 399 888 $ (3 209 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 539 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 386 $ Poids 61 % |
| 2 | 8125, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 005 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 370 $ Poids 16 % |
| 3 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 400 $ Poids 16 % |
| 4 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 338 $ Poids 15 % |
| 5 | 7555, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-07-26 · 262 m · Vendu 461 000 $ (4 587 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +93 805 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 584 577 $ Poids 9 % |
| 6 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +98 913 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 742 501 $ Poids 7 % |
| 7 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −12 292 $ | 147 206 $ Poids 7 % |
| 8 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +104 430 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 845 985 $ Poids 6 % |
| 9 | 7530, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 241 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −72 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +74 156 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 691 029 $ Poids 5 % |
| 11 | 6860, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 684 $/m²) 114 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +50 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 497 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +80 764 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 181 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.