7825 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
389 500 $
Autre · 1 156 $/m² · 337 m² · constr. 1977 · terrain 2 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 184 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435980734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
54048435980734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 894 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 15 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8185, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 36 % |
| 2 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +82 481 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 920 909 $ Poids 6 % |
| 3 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 5 % |
| 6 | 6445, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 5 % |
| 7 | 6312, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 6352, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 3 % |
| 9 | 1000, rang Sainte-Rose, La Présentation 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ Ajust. marché +98 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 418 $ Poids 3 % |
| 10 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 833 977 $ Poids 2 % |
| 11 | 6336, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 780 $ Poids 2 % |
| 12 | 6312, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.