Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
477 500 $
Autre · 4 365 $/m² · 109,4 m² · constr. 1900 · terrain 390 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 730 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 343 000 $
Rôle antérieur 1 640 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445081296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 334 100 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
1 640 600 $
ID provincial
54048445081296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 38 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 631 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 657 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 494 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 208 304 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 948 $ Poids 51 % |
| 7 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 966 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 225-227, av. Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-10 · 951 m · Vendu 590 000 $ (5 311 $/m²) 111,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 869 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 458 $ Poids 47 % |
| 11 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 88 644 $ Poids 47 % |
| 12 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 645 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.