6900-6930 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 210,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 325 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445104584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
54048445104584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 812 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 636 $ Poids 73 % |
| 2 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 396 m · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 760 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 613 $ Poids 53 % |
| 4 | 2170, rue Millette, Sainte-Marie-Madeleine 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 403 $/m²) 197,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 719 $ Poids 48 % |
| 5 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +35 667 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 642 754 $ Poids 44 % |
| 6 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 786 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 014 $ Poids 41 % |
| 7 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 756 $ Poids 40 % |
| 8 | 2142, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-12-18 · 828 m · Vendu 306 593 $ (1 771 $/m²) 173,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 207 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −30 659 $ | 336 173 $ Poids 39 % |
| 9 | 1235, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2025-03-04 · 825 m · Vendu 589 000 $ (3 196 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 893 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 650 699 $ Poids 33 % |
| 10 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 621 $ Poids 31 % |
| 11 | 1475, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 774 m · Vendu 559 000 $ (3 132 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 657 594 $ Poids 29 % |
| 12 | 2195, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2024-08-07 · 745 m · Vendu 785 000 $ (3 813 $/m²) 205,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 871 130 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.