6830-6850 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 253,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 376 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445114174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
54048445114174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 82 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 860 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 690 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 755 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 549 506 $ Poids 56 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 526 $ Poids 47 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 880 323 $ Poids 38 % |
| 5 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 832 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 988 $ Poids 38 % |
| 6 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 947 269 $ Poids 36 % |
| 7 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 521 $ Poids 28 % |
| 8 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 442 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 897 950 $ Poids 22 % |
| 9 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 689 978 $ Poids 21 % |
| 10 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 152 $ Poids 19 % |
| 11 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 808 $ Poids 18 % |
| 12 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 616 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.