6655-6665 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 286 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445123905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
54048445123905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 42 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 906 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 394 323 $ Poids 60 % |
| 2 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 721 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 2197, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2025-07-14 · 764 m · Vendu 680 000 $ (6 126 $/m²) 111 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 669 $ Poids 56 % |
| 4 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 553 269 $ Poids 56 % |
| 5 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 666 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 433 716 $ Poids 51 % |
| 6 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 372 719 $ Poids 49 % |
| 7 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 782 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 418 889 $ Poids 48 % |
| 8 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 894 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 998 $ Poids 48 % |
| 9 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 945 $ Poids 48 % |
| 10 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 774 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 088 $ Poids 47 % |
| 11 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 673 278 $ Poids 47 % |
| 12 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 631 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 402 281 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.