6720 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445124253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
54048445124253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 854 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 2 165, rue Demers, Sainte-Marie-Madeleine 2026-04-14 · 982 m · Vendu 335 000 $ (3 955 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 347 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 860, rue du Parc, Saint-Hyacinthe 2025-04-15 · 343 m · Vendu 260 000 $ (3 030 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 2275, rue Berger, Sainte-Marie-Madeleine 2025-08-07 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 463 145 $ Poids 55 % |
| 6 | 5605, Avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 674 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 220 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 609 $ Poids 54 % |
| 7 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 409 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −46 102 $ | 443 669 $ Poids 52 % |
| 9 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 498 221 $ Poids 48 % |
| 10 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 389 825 $ Poids 46 % |
| 11 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 368 $ Poids 46 % |
| 12 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 425 914 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.