6690 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
780 500 $
Autre · 3 002 $/m² · 260 m² · constr. 2020 · terrain 1 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445124405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
54048445124405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 736 m · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 633 m · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 493 $ Poids 54 % |
| 3 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 990 651 $ Poids 49 % |
| 4 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 916 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 085 634 $ Poids 46 % |
| 5 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 147 419 $ Poids 42 % |
| 6 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 634 $ Poids 33 % |
| 7 | 2145, rue Palardy, Sainte-Marie-Madeleine 2025-04-01 · 936 m · Vendu 740 000 $ (3 247 $/m²) 227,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 949 741 $ Poids 32 % |
| 8 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 882 580 $ Poids 31 % |
| 9 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 840 486 $ Poids 23 % |
| 10 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 864 728 $ Poids 21 % |
| 11 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −88 794 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 357 114 $ Poids 21 % |
| 12 | 2218, Rue Denis, Sainte-Marie-Madeleine 2024-05-30 · 543 m · Vendu 785 000 $ (3 457 $/m²) 227,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 066 184 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.