6625 Boulevard LAURIER O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 129,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445132159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
54048445132159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 59 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2207, rue Michaud, Sainte-Marie-Madeleine 2026-06-16 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 313 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 925 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 788 $ Poids 61 % |
| 3 | 5380, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 657 m · Vendu 449 700 $ (3 635 $/m²) 123,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 726 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −44 970 $ | 439 726 $ Poids 58 % |
| 4 | 5630, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 815 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 405 $ Poids 58 % |
| 5 | 5650, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-11-03 · 932 m · Vendu 460 000 $ (3 631 $/m²) 126,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 383 $ Poids 57 % |
| 6 | 5450, avenue Gérard-Dupré, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 697 m · Vendu 478 365 $ (3 973 $/m²) 120,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 238 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −47 836 $ | 474 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 2235, rue Normand, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 409 371 $ Poids 53 % |
| 9 | 1575, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 1295, Avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-23 · 810 m · Vendu 437 000 $ (3 645 $/m²) 119,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 579 $ Poids 50 % |
| 11 | 5690, Impasse J.-A.-Berthiaume, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 966 $ Poids 42 % |
| 12 | 1355, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-16 · 856 m · Vendu 394 000 $ (3 362 $/m²) 117,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 411 156 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.